Anticipa Inmobiliaria

El alquiler gana adeptos por méritos propios, Anticipa Inmobiliaria

El mercado actual del alquiler en España poco o casi nada tiene que ver con el que existía en los felices años 2000, cuando ser inquilino poco menos que era equivalente a ser de segunda categoría, tal y como recuerda Gustavo Rossi, presidente de Alquiler Seguro. Un estudio elaborado por Idealista sostiene que mientras que en 2000 las viviendas que se ofertaban en alquiler apenas representaban el 9% del mercado, a finales de 2017 Madrid era la tercera ciudad europea con más casas en régimen de arrendamiento y Barcelona, la sexta.

Los últimos datos otorgaban un beneficio bruto al alquiler del 4,2% anual, que se dispara al 10,9% si se le añade la plusvalía que puede obtenerse al vender el inmueble. La Bolsa ofrece rentabilidades más jugosas sí, pero también más volatilidad y, por lo tanto, mayor riesgo. Depósitos o renta fija no se despegan de unos escuetos 0,1% y 1,5%, respectivamente. Los expertos lanzan dos recomendaciones. A los inversores les aconsejan que antes de decidir entre alquiler tradicional o turístico analicen todas las variables porque no siempre es más atractivo que el inmueble se arriende por estancias muy cortas (ver gráfico comparativo). Y a las Administraciones les demandan que apuesten más por el alquiler, en forma de ayudas directas y desgravaciones fiscales, para que los propietarios saquen sus viviendas vacías al mercado y éste logre alcanzar la madurez. “El alquiler ha venido para quedarse”, sostiene Eduard Mendiluce, consejero delegado de Anticipa Inmobiliaria Real Estate.

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